Estimation théorique
Rue de Guyenne,86530 Naintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guyenne,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-11 | 29 | RUE DE GUYENNE | 4 | 92 | 524 | 158000€ | 1717€ |
2022-02-04 | 186 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 120 | 1453 | 151000€ | 1258€ |
2021-06-21 | 45 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 126 | 527 | 225000€ | 1786€ |
2020-12-22 | 9000 | LE SENTIER DES VIGNES | 5 | 112 | 1817 | 155436€ | 1388€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE GUYENNE | 4 | 96 | 1402 | 173500€ | 1807€ |
2020-11-04 | 178 | RUE HONORE DE BALZAC | 1 | 49 | 654 | 55000€ | 1122€ |
2021-03-09 | 9 | RUE D'ANJOU | 3 | 70 | 385 | 37666.7€ | 538€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DE LANGUEDOC | 4 | 70 | 1410 | 130500€ | 1864€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE LANGUEDOC | 6 | 240 | 1707 | 250000€ | 1042€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LANGUEDOC | 5 | 71 | 735 | 89000€ | 1254€ |
2023-03-28 | 15 | IMP DE TOURAINE | 3 | 70 | 390 | 72000€ | 1029€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 88 | 617 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 120 | 1000 | 126280€ | 1052€ |
2021-12-28 | 162 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 169 | 2671 | 41600€ | 246€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE TOURAINE | 4 | 101 | 894 | 130000€ | 1287€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 126 | 346 | 131200€ | 1041€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 190 | 337 | 330000€ | 1737€ |
2020-08-25 | 34 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 73 | 244 | 86000€ | 1178€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 441 | 83500€ | 1113€ |
2021-01-15 | 171 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 2104 | 150000€ | 1271€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 90 | 780 | 115521€ | 1284€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 146 | 1000 | 116000€ | 795€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU CLAIN | 3 | 55 | 62 | 38000€ | 691€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 171 | 43000€ | 506€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE TOURAINE | 7 | 179 | 1453 | 172000€ | 961€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA CROIX | 6 | 302 | 232 | 387550€ | 1283€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 66 | 631 | 121700€ | 1844€ |
2019-08-23 | 152 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 53 | 379 | 65000€ | 1226€ |
2019-07-22 | 152 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 53 | 379 | 75000€ | 1415€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 503 | 145000€ | 2197€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DE BERRY | 4 | 84 | 665 | 105800€ | 1260€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 66 | 501 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 66 | 501 | 157000€ | 2379€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE LA BONBONNERIE | 4 | 89 | 429 | 122000€ | 1371€ |
2021-09-13 | 52 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 76 | 375 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU TRAMAGUET | 4 | 94 | 596 | 200000€ | 2128€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 85 | 77560€ | 1062€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 84 | 74000€ | 1014€ |
2021-10-19 | 3 | SQ YVES MONTAND | 3 | 71 | 121 | 84000€ | 1183€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE PICARDIE | 3 | 64 | 572 | 123000€ | 1922€ |
2021-12-28 | 7 | SQ YVES MONTAND | 4 | 90 | 78 | 81000€ | 900€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU TRAMAGUET | 4 | 108 | 1059 | 95179€ | 881€ |
2023-06-16 | 47 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 66 | 774 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU TRAMAGUET | 6 | 111 | 912 | 209500€ | 1887€ |
2022-07-18 | 2 | RUE MARCEL RIBBE | 6 | 136 | 1285 | 190000€ | 1397€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE BERRY | 3 | 63 | 585 | 95000€ | 1508€ |
2023-02-03 | 7 | RUE MARCEL RIBBE | 4 | 103 | 520 | 167600€ | 1627€ |
2020-07-02 | 5068 | LE BOURG | 4 | 54 | 227 | 53000€ | 981€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BEARN | 7 | 187 | 844 | 90000€ | 481€ |
2023-05-09 | 1 | PL DU POITOU | 4 | 150 | 182 | 270000€ | 1800€ |
2022-09-20 | 3 | RUE D'ARTOIS | 3 | 45 | 71 | 65000€ | 1444€ |
2022-05-11 | 16 | RUE MARCEL RIBBE | 4 | 77 | 559 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-30 | 17 | RUE MARCEL RIBBE | 4 | 92 | 630 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-20 | 2 | RUE D'ARTOIS | 6 | 167 | 749 | 150000€ | 898€ |
2020-05-11 | 20 | LE PONT DE MOLLE | 5 | 91 | 392 | 110000€ | 1209€ |
2021-11-09 | 128 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 71 | 1668 | 105000€ | 1479€ |
2022-05-11 | 24 | RUE D'ALSACE | 3 | 78 | 983 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU TRAMAGUET | 3 | 79 | 595 | 128000€ | 1620€ |
2023-02-17 | 34 | RUE D'ALSACE | 4 | 90 | 885 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DU TRAMAGUET | 4 | 84 | 713 | 157000€ | 1869€ |
2021-04-27 | 36 | RUE D'ALSACE | 4 | 177 | 500 | 241000€ | 1362€ |
2022-10-19 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 833 | 152100€ | 1671€ |
2022-03-30 | 127 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 601 | 92000€ | 1533€ |
2019-06-06 | 114 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 68 | 940 | 100000€ | 1471€ |
2023-05-02 | 121 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 199 | 2241 | 454500€ | 2284€ |
2021-08-30 | 5271 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 1050 | 148000€ | 1644€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DU VIROUX | 4 | 143 | 500 | 315000€ | 2203€ |
2020-12-22 | 61 | RUE D'ALSACE | 3 | 61 | 677 | 104000€ | 1705€ |
2021-11-18 | 52 | RUE DES BORDES | 4 | 72 | 486 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-28 | 9002 | LES RECLOS | 1 | 21 | 48 | 21000€ | 1000€ |
2020-06-11 | 113 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 543 | 75000€ | 882€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DU VIROUX | 4 | 73 | 1426 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 607 | 105000€ | 1180€ |
2022-08-12 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 622 | 159000€ | 1728€ |
2022-12-09 | 13 | PL DOCTEUR GUERIN KATZ | 4 | 90 | 246 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU VIROUX | 6 | 115 | 997 | 135000€ | 1174€ |
2022-11-18 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 620 | 105000€ | 1400€ |
2021-04-07 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 86 | 288 | 134500€ | 1564€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 577 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-10 | 8 | IMP SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 532 | 133000€ | 1446€ |
2021-07-29 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 597 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-08 | 12 | RUE ARAGON | 3 | 65 | 198 | 79000€ | 1215€ |
2019-08-27 | 12 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 201 | 118000€ | 1788€ |
2021-02-01 | 6 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 73 | 518 | 96200€ | 1318€ |
2020-11-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 608 | 72500€ | 1082€ |
2019-05-28 | 40 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 81 | 590 | 85000€ | 1049€ |
2019-08-20 | 16 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 284 | 88000€ | 1239€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 616 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DES COUTELIERS | 2 | 77 | 340 | 46391.8€ | 602€ |
2021-12-14 | 1 | AV DES SOURCES | 4 | 73 | 552 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-12 | 79 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 362 | 117500€ | 1567€ |
2020-12-11 | 21 | CHE DES PONTEREAUX | 7 | 220 | 4601 | 350000€ | 1591€ |
2022-03-01 | 2 | AV DES SOURCES | 3 | 65 | 590 | 115000€ | 1769€ |
2022-01-31 | 9001 | LA SABLIERE DES DOUTARDES | 7 | 190 | 1050 | 240000€ | 1263€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 67 | 675 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 94 | 177 | 118000€ | 1255€ |
2022-12-14 | 19 | LE PAUTRON | 4 | 102 | 771 | 149000€ | 1461€ |
2021-05-11 | 54 | LES TAILLES D OZON | 3 | 32 | 40 | 25000€ | 781€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DE L'ECLUSE | 4 | 107 | 218 | 115000€ | 1075€ |
2019-06-05 | 61 | LE CHENE BATARD | 0 | 40 | 502 | 25000€ | 625€ |
2022-03-14 | 61 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 123 | 1560 | 195000€ | 1585€ |
2022-06-03 | 57 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 1906 | 162000€ | 2250€ |
2021-02-05 | 42 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 750 | 112000€ | 1474€ |
2022-12-12 | 29 | CHE DES PONTEREAUX | 2 | 44 | 9080 | 65000€ | 1477€ |
2019-11-14 | 26 | LES TAILLES D OZON | 2 | 30 | 140 | 30000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 47 | RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE | 3 | 88 | 920 | 138000€ | 1568€ |
2021-09-02 | 35 | CHE DES PONTEREAUX | 4 | 170 | 3324 | 285000€ | 1676€ |
2022-04-15 | 40 | RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE | 4 | 157 | 1000 | 245600€ | 1564€ |
2019-07-10 | 8 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 81 | 383 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 400 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-20 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 2350 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-10 | 32 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 89 | 576 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-30 | 2 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 500 | 165000€ | 1737€ |
2022-05-25 | 5246 | LE TEMPLE | 3 | 64 | 2538 | 128500€ | 2008€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DES PETITS PRES | 5 | 135 | 1789 | 158000€ | 1170€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 846 | 30000€ | 263€ |
2020-02-17 | 16 | RTE DES JUMEAUX | 3 | 122 | 1902 | 144000€ | 1180€ |
2021-01-13 | 73 | RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE | 4 | 89 | 1000 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-15 | 41 | RES LA FORET VIENNOISE | 5 | 83 | 262 | 140000€ | 1687€ |
2023-06-16 | 45 | RES LA FORET VIENNOISE | 4 | 99 | 262 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-13 | 5298 | RUE DES VARENNES | 5 | 136 | 4420 | 345000€ | 2537€ |
2022-05-18 | 29 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 95 | 499 | 153000€ | 1611€ |
2021-06-07 | 83 | RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE | 5 | 100 | 1011 | 27000€ | 270€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE SOUHE | 4 | 75 | 383 | 91500€ | 1220€ |
2022-03-30 | 18 | RES LA FORET VIENNOISE | 5 | 83 | 391 | 118400€ | 1427€ |
2019-06-27 | 5576 | LES PETITS PRES | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-23 | 67 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 191 | 109000€ | 1313€ |
2019-06-21 | 65 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 199 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-07 | 61 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 204 | 123000€ | 1482€ |
2021-09-20 | 39 | RTE DES PETITS PRES | 4 | 138 | 313 | 331855€ | 2405€ |
2022-02-14 | 17 | RES LA FORET VIENNOISE | 6 | 101 | 369 | 130000€ | 1287€ |
2021-01-12 | 62 | RTE DES PETITS PRES | 5 | 160 | 1555 | 222500€ | 1391€ |
2021-12-01 | 20 | RES DES BORDES | 4 | 85 | 250 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-05 | 35 | RTE DES PETITS PRES | 7 | 120 | 1161 | 187000€ | 1558€ |
2020-04-29 | 18 | RES DES BORDES | 5 | 95 | 239 | 129000€ | 1358€ |
2021-08-20 | 54 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 161 | 110000€ | 1897€ |
2021-08-27 | 56 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 115 | 875 | 220000€ | 1913€ |
2019-11-22 | 9 | RES LA FORET VIENNOISE | 5 | 83 | 292 | 113000€ | 1361€ |
2020-11-10 | 40 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 101 | 710 | 130000€ | 1287€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 182 | 551 | 184560€ | 1014€ |
2021-06-21 | 30 | RES DES BORDES | 5 | 95 | 240 | 131000€ | 1379€ |
2020-10-29 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 930 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-18 | 11 | RES DES BORDES | 4 | 85 | 336 | 80000€ | 941€ |
2022-05-03 | 47 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 252 | 89500€ | 994€ |
2019-09-10 | 28 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 107 | 265 | 112050€ | 1047€ |
2022-04-11 | 45 | RUE MARECHAL JUIN | 6 | 101 | 352 | 95000€ | 941€ |
2022-01-13 | 8 | RES DES SABLONS | 4 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2020-09-21 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 480 | 118000€ | 1341€ |
2019-07-25 | 54 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 740 | 94000€ | 1056€ |
2021-05-27 | 54 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 740 | 142000€ | 1596€ |